Wir machen mehr aus Ihrer Immobilie
Mit der CENTIM haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der sich um alle Belange Ihrer Immobilie kümmert. Als erfahrene Manager im Segment Einzelhandelsimmobilien, analysieren wir den Markt, spüren neue Trends auf und entwickeln erfolgsorientierte Centerkonzepte.
Die CENTIM ist ein aufstrebendes Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin. Ein wesentlicher Schwerpunkt der 2009 gegründeten Gesellschaft ist das Management von Handelsimmobilien.
Geschäftsbereiche
"Wir wollen wachsen" - so lautet das erklärte Ziel der drei geschäftsführenden Gesellschafter Mara Thinius, Ingo Rieck und Ulrich Hammer. Eine ehrgeizige Mannschaft gibt täglich ihr Bestes, dieses Ziel gemeinsam zu verwirklichen. Flache Hierarchien im Unternehmen ermöglichen dabei einerseits kurze Reaktionszeiten in Entscheidungsprozessen vor Ort und lassen andererseits die Objektmanager mit ihren täglichen Aufgaben wachsen. Dies wiederum ist der Schlüssel zu einer hohen Motivation und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven.
Einer der zentralen Geschäftsbereiche unseres Portfolios stellt das Property Management dar. An oberster Stelle stehen dabei Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie. Nach strategischer Ausrichtung des Standortes und Vermietung der Flächen erfolgt ein zielstrebiges Marketing. In Zusammenarbeit mit der jeweiligen Kommune und den lokalen Verbänden heißt es, das anvertraute Handelsobjekt optimal am Markt zu platzieren. Kooperationen und Medienpartnerschaften können den Prozess der Image- und Markenbildung erfolgreich flankieren und stärken.
Dank unserer langjährigen Branchenkenntnisse und wertvoller Kontakte zu den Handelsunternehmen, die deutschlandweit auf der Suche nach geeigneten Standorten und Erfolg versprechenden Einzelhandelskonzepten sind, stellt die Vermietung von Gewerbeflächen für die CENTIM eine Kernkompetenz dar. Somit liegt nahe, dass die von uns verwalteten und gemanagten Häuser ausgezeichnete Vermietungsstände und beste Rentabilitätsvoraussetzungen aufweisen. Nach einer Analyse des vorhandenen Mietermixes erfolgt die Entwicklung einer Vermietungsstrategie unter Berücksichtigung der regionalen/lokalen Besonderheiten und Bedarfsstrukturen sowie einer wirtschaftlich werthaltigen und ausgewogenen Belegung von Nutzflächen. Es folgen Vermietungsgespräche mit potenziellen Interessenten unter Nutzung von persönlichen Kontakten zu lokalen, nationalen und internationalen Handelsketten. Der Abschluss von Mietverträgen legt den Grundstein dafür, dass im Ergebnis alle Beteiligten vom Erfolg partizipieren.
Gern stellen wir unser Knowhow auch für schwierige Standorte zur Verfügung. Meist scheitern Investoren mit Handelsimmobilien an ungünstig veränderten Standortbedingungen, geringem Bekanntheitsgrad aufgrund unzureichender Öffentlichkeitsarbeit oder unrentabler Vermietung. Eine von uns erstellte Potenzialanalyse wird die genauen Ursachen herausarbeiten und Lösungsansätze skizzieren, die im detaillierten Revitalisierungskonzept näher ausgeführt werden. Eine Entwicklungsprognose gibt Aufschluss über zeitliche und wirtschaftliche Aufwendungen sowie deren Erfolgsaussichten.
